Экспертиза проектно-сметной документации — для чего она проводится

Тот, кто вкладывает в строительство или ремонт собственные деньги, желает получить качественный объект и по приемлемой стоимости. Проведение независимой экспертизы проектно-сметной документации позволяет добиться ее хорошего качества, а это уже некоторая гарантия качественного и недорогого строительства.

Проектно-сметная документация – это главный закон, который действует на строительной площадке, при возведении данного конкретного объекта. По этому закону проходят оплаты, списываются строительные материалы в строго определенном количестве и составе.

Без наличия такого закона, у любого Подрядчика возникнет желание сэкономить на чем-либо. Поэтому, сметы на проект стараются составлять наиболее рационально и с наибольшей детализацией.

Сметная документация, ее сложность, зависят от сложности объекта, его масштабности, от уровня детализации разделов сметы. Но, чем объемнее данный документ, тем в нем легче спрятать ошибку.
Такую ошибку сложно заметить неподготовленному специалисту, поэтому, рекомендуется обращаться в независимую экспертную компанию, которая занимается такими проверками.

Очень важно подвергнуть смету перед проведением различных подрядных тендеров, а также, перед подписанием подрядных договоров, когда смету на реализацию проекта предоставляет Подрядчик.
После подписания договора, такая смета подлежит исполнению, а в ней могут присутствовать умышленные или случайные ошибки, способные повлиять на общую сметную стоимость строительства и на сроки его проведения.

Ошибки в сметной документации могут привести, как к занижению сметной стоимости, так и к ее завышению. В обоих случаях, проигрывает Заказчик строительства.

Если завышение сметной стоимости приводит к необоснованному увеличению прибыли Подрядчика и потерям Заказчика, то заниженные сметы используются Подрядчиками для победы на тендерных торгах, в качестве приманки на низкую стоимость строительных услуг.

Занижение стоимости проводится исключением необходимых работ и материалов, а при завышении стоимости все делается наоборот. В процессе строительства, Подрядчик выходит на необходимую сумму путем составления дополнительных смет на «пропущенные» работы и строительные материалы.

В результате оказывается, что общая стоимость строительства становится дороже, чем у конкурентов Подрядчика на момент проведения тендера. В завышенных сметах материалы считаются по два раза на одну и ту же работу, расценки на работу увеличиваются и так далее.

Все подобные ошибки, и неприятности впоследствии, ликвидируются своевременным проведением независимой экспертизы сметной документации.