Услуги

Вы когда-нибудь задумывались, насколько можно доверять смете, которую вам принёс подрядчик или проектировщик? Вроде бы всё расписано: работы, материалы, объёмы, цифры. Но вот только вопрос — откуда эти цифры взялись и насколько они соответствуют реальности? Именно на этот вопрос и помогает ответить экспертиза сметной документации. Причём не просто формально, а с пониманием того, как это скажется на вашем бюджете, сроках и общей логике строительства.

Проверка смет — это не про недоверие, а про уверенность

Представьте ситуацию: вы начинаете строительство. Всё готово, подрядчик уже на площадке, но в процессе выясняется, что часть работ не учтена, стоимость материалов устарела, а коэффициенты применены как будто для другого региона. Знакомо? Вот чтобы этого не случилось, и нужна проверка сметы до начала работ. Это инвестиция в спокойствие, а не лишняя статья расходов.

Кому нужна экспертиза — и почему особенно важна для бюджетных объектов

Бюджетное строительство давно не обходится без обязательного анализа сметной документации — тут всё строго, и каждый рубль должен быть обоснован. Но, честно говоря, коммерческим проектам такая проверка нужна ничуть не меньше. Просто часто в частном секторе на этом решают сэкономить, мол, «и так сойдёт». Увы, практика показывает, что потом это оборачивается переплатами, переделками и затяжками сроков.

Нередко заказчики просто не знают, что можно проверить и как. Именно из-за такой безграмотности они соглашаются на всё, что им предлагают, — с лишними позициями, с завышенными объёмами, с коэффициентами, которых и быть не должно. А ведь экспертиза сметы стоит в разы дешевле, чем устранение ошибок на стройке.

Что включает в себя полноценный анализ сметы

Давайте по порядку. Проверка сметной документации — это не «галочка» и не абстрактное мнение. Это конкретная работа с цифрами, документами и нормативами. Вот что мы делаем:

• Проверяем расценки: соответствуют ли они выполняемым работам и принятым нормативам.
• Анализируем, не завышены ли объёмы — бывает, что одни и те же работы «заложены» в нескольких местах.
• Сверяем стоимость строительных материалов с актуальными рыночными ценами — без завышений и «накруток».
• Проверяем пересчётные коэффициенты: применимы ли они к условиям именно вашего объекта.

Кейс: как экономия на проверке обернулась перерасходом

Недавно к нам обратился застройщик уже после начала работ на объекте в Евпатории. Смету составляли «свои люди», и на первый взгляд всё выглядело логично. Но в процессе выяснилось: почти на 1,8 млн рублей были заложены материалы, которые в реальности не использовались, плюс завышенные расценки на отделочные работы. Экспертиза, проведённая заранее, могла бы сократить смету ещё до заключения договора и сохранить эти деньги в бюджете.

Какие плюсы вы получаете, если проверите смету заранее

Вместо того чтобы бороться с последствиями, лучше заранее знать, на что вы идёте:

• Вы понимаете реальную стоимость проекта — без «наценок» и «подстраховок».
• У вас появляется документальное основание вести переговоры с подрядчиком.
• Вы можете уверенно пройти государственную или внутреннюю экспертизу.
• Вы контролируете выполнение работ в соответствии с утверждённым бюджетом.

Итог: экспертиза смет — это не лишнее, это разумно

Если вы не хотите переплачивать и решать проблемы на стройке, а предпочитаете всё просчитать заранее — проверка сметной документации должна быть обязательным этапом. Мы помогаем с этим каждый день — без формальностей, на практике, с реальной пользой для заказчика. Хотите уверенности в цифрах и действиях — приходите. Мы разложим всё по полочкам.